Salg af bolig med eller uden ejendomsmægler?
Er det det rigtige tidspunkt at sælge din bolig? Hvor meget er ejendommen værd? Skal jeg sælge først og købe senere, eller omvendt? Der er mange aspekter at tage i betragtning, når du har besluttet at sælge dit hjem, og det kræver en masse forberedelse til salg.
At sælge dit hjem er en stor beslutning, en lang proces.
Nogle vælger at sælge på egen hånd, men der er meget at holde styr på og det
kræver, at du ved, hvad du skal gøre, for at du får mest muligt ud af dit hjem værdi.
Skal du bruge en ejendomsmægler, der kan hjælpe dig med alt fra værdiansættelse og
Marketing til fremvisning og underskrive af kontrakt.
Valg af ejendomsmægler
En salgs processen begynder med at vælge, hvilke ejendomsmægler du ønsker at bruge. Måske har du fået en anbefalede, som kan gøre du føler dig tryg. Nem lokal ejendomsmægler eller en landsdækkende ejendomsmægler. Har du nogen forventninger til Den endelige salgspris.
Du vil naturligvis bestræbe dig på at vælge den bedste ejendomsmæglere.
Hvad skal du overveje, når du vælger en ejendomsmægler?
En ejendomsmægler er en person som professionelt formidler boliger af forskellige typer. Det er altid den individuel ejendomsmæglere, der er personligt ansvarlig for at boligsalget gennemføres i overensstemmelse med loven for ejendomsmægler. Enhver, der arbejder som ejendomsmægler skal registreret, på Ejendomsmægler Tilsynsmyndighed hjemmeside, kan du læse mere om mægler forpligtelser
og hvad der er inkluderet i ejendomsmæglerens arbejde.
Når du snakker med din ejendomsmægler for første gang, er det godt, hvis du har samlet din boligs papir, så mægleren kan skabe et godt indtryk af boligen. Eksempler på, hvad der kan indgå, er:
- Købskontrakten / aftaler
- Gæld
- Lån
- Varme regnskab
- El-forbrug
- Vand forbrug
- Samtlige dokumenter/ servitutter
- Aktuelle lånedokumenter
- Udarbejdelse af alle driftsomkostninger
- Dine kvitteringer og bemærkninger om forbedringer og renoveringer
- Seneste årsberetning og vedtægter, hvis du bor i en ejerlejlighed
Købsaftalen er juridisk bindende. Så længe en køber boligen inden for købsaftalens løbetid har ejendomsmægler krav på kommission. Hvis der forventes købsprisen for at være relativt lav, normalt et minimumsgebyr er oprettet ved aftalen.
Opgave som ejendomsmægleren normalt varetager.
Ejendomsmægler arbejde omfatter at mægleren udfører forskellige opgaver helt fra start af boligsalget og i forbindelse med en overdragelse.
I mæglerens opgave er altid at kontrollere, hvem der ejer boligen samt pantebreve, servitutter og andre rettigheder, som bliver opkrævet til ejendommen og til at etablere et element beskrivelse.
Ejendomsmægler København
Typisk omfatter følgende elementer:
at besøge og vurdere boligen
at tjekke boligen
at forhandle med køber
at modtage bud og diskussioner med tilbudsgivere
at etablere salgsdokumenter og bistå med kontraktunderskrivelsen
at hjælpe køberen til at søge registrering af ejerforhold eller medlemskab i en andelsbolig
Husk, at
Mægleren udfører ikke nogen inspektion af ejendommen og har ingen forpligtelse til at undersøge ejendommen nærmere. De leverer oplysninger om ejendommen størrelse og tilstand. Mægleren er forpligtet til at oplyse om sådanne fejl, som han ved eller har grund til mistanke.
Inden vi går videre til at annoncere din bolig til salg, er det tid til at evaluere din bolig. Men hvad er det, der bestemmer prisen?
Værdiansættelse af din bolig.
I en vurdering af din ejerlejlighed, hus, ejerlejlighed eller byhus, får du en forståelse for hvad du kan få fra salg. Der er mange faktorer at tage hensyn til, da efterspørgslen efter din type af boliger, men også andre markedsdeltagere faktorer såsom renter, lån situationen og den nuværende udbud på markedet.
Først og fremmest handler det om udbud og efterspørgsel. Men også f.eks aktuelle rentesatser, arbejdskraft, charme og ikke mindst standen. Du kan også til en vis grad påvirke den pris selv, ved at renoverer din bolig.
Få gratis rådgivning fra Nem-Ejendomsmægler.dk København.
Der er mange ting der kan gå galt under et boligsalg.
Det er mange penge man kan miste hvis man ikke får vurderet bolig rigtig fra start.
Derfor er det vigtig at man finder en ejendomsmægler som kan hjælp til med boligsalget.
Mange ejendomsmægler tilbyder solgt eller gratis, hvilket kan give en god sikkerhed i salget.
Held og lykke med salget.
Skriv et svar